17/01/2024 10:42 h.
Ripollet rep un estudi de viabilitat referent a la construcció d’habitatges
El document l’ha redactat la Diputació de Barcelona i contempla la construcció de 81 habitatges i una escola d’adults
L’Ajuntament de Ripollet ha rebut un estudi de viabilitat en relació a la construcció de 81 habitatges de protecció oficial de lloguer, així com una escola d’adults i aparcaments.
El treball, lliurat a través de l’Oficina d’Habitatge de la Diputació de Barcelona, analitza les opcions que poden facilitar la viabilitat econòmica de l'avantprojecte guanyador d’un concurs d’idees promogut per l’Ajuntament del municipi l’any 2020.
L'estudi és un document tècnic que vol facilitar la presa de decisions i proposa diverses alternatives de finançament pel desenvolupament i gestió d’un projecte d’habitatges de lloguer. Per dur-ho a terme, s’analitzen dues opcions: la primera, comptant amb una subvenció de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC); mentre que la segona no contempla aquesta subvenció.
El treball pressuposa que el sòl reuneix les condicions adequades a nivell jurídic, urbanístic i jurídic-patrimonial. El solar objecte del treball permet un sostre edificable sobre rasant de 7.442m2 en una finca de 1.490m2 i una superfície lliure de verd privat de 714m2.
Pel que fa a la proposta arquitectònica estudiada, aquesta esgota l’edificabilitat màxima dels habitatges de sostre residencial. Fent, així, un total de 81 habitatges, a més de l’equipament d’escola per adults.
L’estudi conclou que la rendibilitat econòmica millora aplicant un lloguer més alt sense subvenció. Si es volgués oferir un lloguer social –d’import inferior– caldria una aportació econòmica addicional al milió d'euros de subvenció màxima per promotor que contempla l’AHC.
Aquesta estudi lliurat de la Diputació de Barcelona respon als Objectius de Desenvolupament Sostenible (ODS) números 10 “Reducció de les desigualtats” i 11 “Ciutats i comunitats sostenibles”. Els 17 ODS van ser proclamats per l’Assemblea General de Nacions Unides el 25 de setembre de 2015 i formen part de l’agenda global per a 2030. La Diputació de Barcelona n’assumeix el compliment i desplega la seva acció de suport als governs locals de la província d’acord amb aquests ODS.